W jakiej kolejności wykonuje się prace wykończeniowe?

Prace wykończeniowe wykonuje się po zamknięciu stanu surowego. Uwzględniają one przede wszystkim montaż instalacji i okładzin ścienno-podłogowych oraz położenie tynków i izolacji. Przed rozpoczęciem robót wykończeniowych należy je skrupulatnie zaplanować, czyli wybrać rodzaj materiałów i zastanowić się nad takimi elementami, jak ogrzewanie podłogowe czy system alarmowy. Wymaga to przygotowań logistycznych, dlatego warto wybrać firmę, oferującą usługi ogólnobudowlane, czyli realizację domu pod klucz.

10 etapów prac wykończeniowych

1. Instalacje. Prace wykończeniowe rozpoczynamy od zamontowania wszelkich niezbędnych instalacji, a wiec wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej, wentylacyjnej oraz centralnego ogrzewania. Przed założeniem instalacji elektrycznej, montuje się system centralnego odkurzacza, jeżeli był wcześniej zaplanowany. Kompleksowe usługi budowlane obejmują na tym etapie także założenie systemów alarmowych i telefonicznych oraz ewentualnie ogrzewania podłogowego.
2. Podłogi i wylewki samopoziomujące. Etap ten rozpoczyna się ułożeniem warstw izolacyjnych – przeciwwilgociowej, termicznej i akustycznej. Położone wcześniej instalacje należy zakryć szlichtą cementową. Po wylaniu podłogi można wykonać wylewki samopoziomujące, jednak nie są one konieczne tam, gdzie będziemy kłaść płytki. Na wylewki można wejść po kilkunastu godzinach, ale pamiętajmy, że czas całkowitego wyschnięcia wynosi około trzech tygodni.
3. Mokre tynki i parapety. Zaczynamy od tynkowania sufitów, następnie ścian. Tynkowanie cementowo-wapienne należy do prac mokrych, dlatego można je wykonywać tylko wtedy, gdy temperatura zewnętrzna przekracza 5-10 stopni. Do tego etapu przystępuje się zatem wczesną wiosną. Tynki można wykończyć gładziami gipsowymi. Należy odczekać, aż tynki wyschną i można zamontować parapety wewnętrzne. W czasie przeznaczonym na schnięcie tynków zazwyczaj wykonuje się elewacje na zewnątrz domu.
4. Zabudowa lekka i suche tynki. Po wyschnięciu tynków i wylewek przystępuje się do wykonywania zabudowy lekkiej, czyli montowania ścianek działowych z płyt kartonowo-gipsowych i podwieszanych sufitów. Płyty k-g szpachlujemy na morko i szlifujemy, dzień wcześniej można je również zagruntować. Ścian, na których zostaną położone płytki lub tapeta, nie trzeba szpachlować. Przed malowaniem ściany należy zagruntować.
5. Glazura, malowanie i parkiety. Zagruntowane ściany możemy zacząć malować. Pamiętajmy, aby wilgotność nie przekroczyła 80%, a temperatura nie spadła poniżej 5 stopni. Przystępujemy do prac glazurniczych, czyli układania płytek oraz montowania instalacji sanitarnej. Układamy posadzki ceramiczne i kamienne. Do układania parkietu przystępujemy wówczas, gdy pomieszczenie jest dostatecznie suche. Parkiet trzeba pokryć specjalistycznym podkładem i lakierem.
6. Drzwi i meble w zabudowie. Na sam koniec montujemy drzwi i listwy przypodłogowe (wielu specjalistów rekomenduje wykonanie tego kroku jeszcze przed lakierowaniem parkietu). To również czas przeznaczony na drugie – dokładniejsze – malowanie oraz montaż mebli pod zabudowę, sprzętu AGD oraz drobnych elementów wykończeniowych, jak okapy, karnisze, gniazda czy wyłączniki.