Strona główna Blog Etapy budowy domu od podstaw

Etapy budowy domu od podstaw

Posiadanie domu jednorodzinnego jest marzeniem większości z nas. Powierzenie procesu budowy w ręce doświadczonej firmy budowlanej to gwarancja bezpieczeństwa i najwyższej jakości. Należy mieć jednak na względzie, że jest to proces wieloetapowy – warto poznać poszczególne fazy budowy i precyzyjnie się do nich przygotować, aby uniknąć zaskoczenia i niepotrzebnego stresu. Sprawdźmy, jakie są etapy budowy domu od postaw po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń i zatrudnieniu kierownika budowy?

 

Stan zero, a stan surowy

Stan zerowy jest pierwszym, właściwym etapem budowy domu od podstaw, po przygotowaniach formalnych. Rozpoczyna się ogrodzeniem placu budowy oraz wytyczeniem naszego domu przez uprawnionego geodetę. Najistotniejszą fazą tego etapu jest zbudowanie fundamentów, przygotowanie piwnicy oraz przeprowadzenie prawidłowej izolacji podziemi. Stan zero to również rozprowadzenie kanalizacji w poziomie. Następnym etapem prac budowlanych jest doprowadzenie do stanu surowego otwartego. W tym celu wykonuje się murowanie ścian, buduje się stropy, schody betonowe i żelbetowe oraz więźby dachowe i kominy. Następnie kładzie się pokrycie dachu i montuje rynny. Ten etap zwykle przeprowadza się w miesiącach wiosennych. Niezbędny jest w nim udział murarzy, cieśli i dekarzy. Po zakończeniu tej fazy nasz dom posiada już wszystkie ściany zewnętrzne, stropy, schody i dach, a także okna dachowe, jeżeli były uwzględnione w projekcie. Etap stanu otwartego niesie za sobą główny ciężar kosztów budowy.

 

Stan surowy zamknięty i prace wykończeniowe

Trzeci etap budowy domu od podstaw to założenie instalacji oraz wykonanie suchych tynków, a więc zamknięcie stanu surowego. To bardzo ważny etap dla inwestora, gdyż wymaga sprawnej koordynacji wielu czynności logistycznych. W tej fazie wykonuje się instalacje wewnętrzne (gazowe, wodno-kanalizacyjne, elektryczne), tynki, szlichty oraz zabezpiecza budynek przed zimą. To również czas na budowę ogrodzenia i zadbania o ogród. Na placu budowy niezbędni będą tacy specjaliści, jak elektrycy, kominiarze, tynkarze oraz instalatorzy sanitarni i gazowi. To etap wielu ważnych procesów kontrolnych, między innymi kontroli instalacji gazowej i elektrycznej oraz przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. To również właściwy moment, aby umówić ekipy montażowe, zajmujące się pracami wykończeniowymi. Przy wyborze firmy budowlanej, warto wziąć pod uwagę takiego wykonawcę, który oferuje kompleksowe usługi, a więc obejmujące również popularną „wykończeniówkę”. Co wchodzi w jej skład? Przede wszystkim montaż okien i drzwi, ocieplanie elewacji i tynkowanie, montaż kotła grzewczego i grzejników, wykończenie łazienek i kuchni, wykonanie ścian działowych, prace przy posadzkach oraz malowanie. Prace wykończeniowe to ostatni etap budowy domu, po którym należy zawiadomić o zakończeniu budowy oraz złożyć wniosek o nadanie numeru porządkowego oraz zameldowanie.